Ein neues Wärmenetz für die Weststadt
Abwasserwärme, Wärmepumpen und Biomasse sollen künftig Wärme für Weinheimer Gebäude liefern
In der Weinheimer Weststadt nimmt eines der wichtigen Projekte der lokalen Wärmewende konkretere Formen an. Die Stadtwerke Weinheim planen dort ein neues Wärmenetz mit eigener Wärmezentrale. Die nächste Planungsphase ist angelaufen, potenzielle Ankerkunden sind identifiziert und auch für die künftige Wärmeerzeugung gibt es ein Konzept: Unter anderem sollen Wärme aus Abwasser, Luft-Wasser-Wärmepumpen und Wärme aus Biomasse zusammenspielen.
Noch ist vieles Planung. Doch gegenüber dem Stand von Ende 2025 ist das Projekt einen deutlichen Schritt weiter.
Damals berichteten die Stadtwerke erstmals ausführlicher über die Weststadt. Nach den technischen Voruntersuchungen sollten Anschlussinteressen gebündelt, Eigentümergemeinschaften und Gewerbetreibende angesprochen und Vorverträge vorbereitet werden. Als möglicher Baustart wurde 2028 genannt.
Inzwischen geht es zunehmend um die Frage, wie das Netz konkret entstehen kann.
Warum gerade die Weststadt?
Die Weststadt bietet für ein Wärmenetz besondere Voraussetzungen. Sie weist eine hohe Dichte an Mehrfamilienhäusern und größeren Liegenschaften auf. Für solche Gebäude kann die Umstellung auf individuelle Heiztechnologien technisch aufwendig oder mit hohen Investitionen verbunden sein. Genau deshalb wurde Fernwärme hier bereits in der früheren Planung als mögliche Alternative betrachtet.
Doch eine hohe Wärmedichte allein reicht für ein neues Wärmenetz nicht aus.
Bevor gebaut werden kann, müssen Wärmebedarf, Trassen, Erzeugungsanlagen und künftige Abnehmer aufeinander abgestimmt werden. Eine wichtige Rolle spielen dabei größere Wärmeabnehmer, sogenannte Ankerkunden.
Jens Weber, Netzplaner Wärmeversorgung bei den Stadtwerken Weinheim, erläutert den aktuellen Stand: „Wir haben intern untersucht, mit welchen Ankerkunden wir Gespräche führen müssen, damit das Netz 5 wirtschaftlich auf stabilen Füßen steht.“
Hinter „Netz 5“ verbirgt sich in der internen Planung das geplante Wärmenetz Weststadt. Einige größere Abnehmer sind für dessen Wirtschaftlichkeit besonders bedeutend. Mit ihnen befinden sich die Stadtwerke nach Angaben von Jens Weber bereits im Gespräch. Gleichzeitig laufen Gespräche über die Fläche, auf der die künftige Wärmezentrale errichtet werden könnte.
Warum braucht ein Wärmenetz Ankerkunden?
Bei einem Wärmenetz entstehen hohe Investitionen, bevor die erste Kilowattstunde Wärme geliefert werden kann. Straßen müssen geöffnet, Wärmeleitungen verlegt, Hausanschlüsse hergestellt und Erzeugungsanlagen gebaut werden.
Große Gebäude mit einem relativ konstanten Wärmebedarf schaffen deshalb eine Grundauslastung. Sie verbessern die Grundlage, auf der anschließend weitere Gebäude entlang des Netzes erschlossen werden können.
Für die Weststadt bedeutet das: Die Entscheidung über das Netz hängt nicht allein davon ab, wo Leitungen gebaut werden können. Entscheidend ist auch, wer sie künftig nutzt.
Der nächste Planungsschritt ist finanziert
Ein wichtiger Meilenstein ist inzwischen erreicht: Nach Aussage von Jens Weber haben die Stadtwerke einen Förderbescheid erhalten, mit dem die weitere Planung vorangetrieben werden kann.
„Wir haben jetzt unseren Förderbescheid erhalten, um die Planungen weiter voranzutreiben und das Modul 1 nach BEW, also eine erweiterte Machbarkeitsstudie, abzuschließen.“
Diese Planungsphase soll nach seiner Aussage innerhalb des kommenden Jahres abgeschlossen werden. Dabei sollen insbesondere die technischen und wirtschaftlichen Grenzen des Netzes genauer bestimmt werden.
Das ist entscheidend, denn rund um das vorgesehene Ausbaugebiet gibt es bereits weiteres Interesse. Eine Interessensbekundung bedeutet allerdings noch keine Anschlusszusage. Für Gebäude außerhalb des geplanten Kerngebiets muss zunächst geprüft werden, ob genügend Leistung zur Verfügung steht und wirtschaftlich dorthin transportiert werden kann.
Wärme aus dem Abwasserkanal
Besonders interessant ist der geplante Erzeugungsmix.
Ein zentraler Baustein soll eine Abwasserwärmepumpe werden. Hintergrund ist der vorgesehene Standort der Wärmezentrale an einem großen Abwassersammler. Die im Abwasser enthaltene Wärme soll dort für die Wärmeversorgung nutzbar gemacht werden.
Das Prinzip ist mit anderen Wärmepumpen vergleichbar: Eine Wärmequelle mit relativ niedriger Temperatur wird genutzt und mithilfe elektrischer Energie auf ein Temperaturniveau gebracht, das sich für das Wärmenetz einsetzen lässt.
Der Unterschied liegt in der Wärmequelle. Statt Außenluft oder Erdreich dient hier das durch den Kanal fließende Abwasser als Ausgangspunkt.
Und die Abwasserwärmepumpe soll nicht allein arbeiten.
Nach dem derzeitigen Konzept sind außerdem Luft-Wasser-Wärmepumpen sowie ausgekoppelte Wärme eines Biomasse-BHKW vorgesehen.
Und Erdgas?
Ganz ohne Gaskessel kommt das derzeitige Planungskonzept noch nicht aus.
Nach Angaben von Jens Weber enthält die Modellierung einen Spitzengaskessel, auf den rechnerisch rund neun Prozent der Wärmeerzeugung entfallen. Im späteren realen Betrieb soll seine Rolle nach heutiger Planung allerdings vor allem in der Absicherung liegen.
„Faktisch wird der Kessel in einem derzeit normalen Winter nicht laufen, sondern nur als Redundanz zu den Wärmepumpen und als echte Spitzenlast bei Extremwetter.“ Das ist ein wichtiger Unterschied.
Wärmeerzeugungsanlagen werden nicht nur für durchschnittliche Wintertage dimensioniert. Auch außergewöhnlich kalte Tage, technische Störungen oder Wartungszeiten müssen berücksichtigt werden. Reserve- und Spitzenlastanlagen sorgen dafür, dass die Wärmeversorgung auch unter solchen Bedingungen abgesichert werden kann.
Wie häufig ein solcher Kessel später tatsächlich benötigt wird, lässt sich in der jetzigen Planungsphase noch nicht seriös vorhersagen.
Vom Kernnetz aus soll die Weststadt erschlossen werden
Auch der erste räumliche Korridor wird konkreter.
Nach aktuellem Planungsstand soll das Kernnetz im Bereich Breslauer Straße, Weidallee und Multring verlaufen, ungefähr bis zum Schulbereich reichen und anschließend in östlicher Richtung bis zur Leuschnerstraße geführt werden.
Im nächsten Schritt sieht die Planung weitere Erschließungen vor. Jens Weber nennt dabei unter anderem die Stettiner Straße, Königsberger Straße und Schollstraße sowie weitere nördlich gelegene Bereiche bis zur OEG-Trasse als räumlicher Grenze.
Wichtig ist auch hier: Dabei handelt es sich um den aktuellen Planungsstand, nicht um bereits endgültig festgelegte Trassen.
Die vorgesehenen beziehungsweise perspektivischen Ausbaugebiete können im Wärmeportal nachvollzogen werden. Die interaktive Karte ist zugleich ein Planungs- und Beteiligungsinstrument der Stadtwerke: Eigentümerinnen und Eigentümer können dort ihre Immobilie markieren und damit Interesse an einem Fernwärmeanschluss signalisieren.
Wann könnte gebaut werden?
Schon Ende 2025 nannten die Stadtwerke einen möglichen Baustart ab 2028. Voraussetzung waren ausreichend Anschlusszusagen und eine gesicherte Finanzierung.
Der aktuelle Planungsstand konkretisiert diesen Horizont.
„Der derzeitige Zeitplan sieht vor, dass wir innerhalb der nächsten zwei Jahre mit dem Bau der Wärmezentrale und dem Kernnetz anfangen.“ Jens Weber, Netzplaner Wärmeversorgung.
Ausgehend vom heutigen Stand Ende 2026 führt auch diese Aussage ungefähr in das Jahr 2028. Neu ist aber: Wärmezentrale und Kernnetz werden inzwischen als konkrete erste Bauetappe beschrieben.
Bis dahin stehen noch wesentliche Arbeitsschritte an. Unter anderem müssen die Machbarkeitsplanung abgeschlossen, die Gespräche mit den notwendigen Ankerkunden fortgeführt, der Standort der Wärmezentrale gesichert und die technischen sowie wirtschaftlichen Netzgrenzen bestimmt werden.
Was bedeutet das für Eigentümerinnen und Eigentümer?
Gerade hier beginnt Wärmenetzplanung konkret in private Entscheidungen hineinzuwirken.
Was tun, wenn die bestehende Gasheizung schon 25 oder 30 Jahre alt ist, das Gebäude aber möglicherweise in einem künftigen Fernwärmegebiet liegt?
Darauf gibt es keine pauschale Antwort.
Für Gebäude entlang des vorgesehenen Kernnetzes kann Fernwärme eine interessante Perspektive sein. Für Interessenten außerhalb des Kerngebiets muss dagegen noch geprüft werden, ob ein Anschluss technisch und wirtschaftlich möglich sein wird. Bei einem konkret anstehenden Heizungstausch empfiehlt sich deshalb eine frühzeitige Kontaktaufnahme mit den Stadtwerken, um den Einzelfall prüfen zu lassen.
Ein erster Schritt ist das Wärmeportal. Dort können Eigentümer prüfen, ob sich ihr Gebäude in einem bestehenden oder möglichen Ausbaugebiet befindet. Durch einen Marker auf der Karte können sie außerdem ihr Anschlussinteresse hinterlegen.
Das ist nicht nur für die Eigentümer hilfreich. Die Rückmeldungen unterstützen auch die weitere Netzplanung, weil sie zeigen, wo tatsächlich Wärmebedarf und Anschlussinteresse bestehen.
Ein Wärmenetz entsteht nicht erst auf der Baustelle
Noch fährt in der Weststadt kein Bagger für das neue Kernnetz. Trotzdem ist das Projekt längst in Bewegung.
Wärmequellen werden untersucht. Große Abnehmer werden angesprochen. Eine Fläche für die Wärmezentrale wird geprüft. Fördermittel ermöglichen die nächste Planungsphase. Gleichzeitig zeigen Anschlussinteressen, in welche Richtung das Netz perspektivisch weiterwachsen könnte.
Das macht das Projekt zu einem anschaulichen Beispiel dafür, wie kommunale Wärmewende tatsächlich funktioniert: nicht mit einer einzelnen technischen Entscheidung, sondern durch das Zusammenspiel von Erzeugung, Infrastruktur, Wirtschaftlichkeit und den Menschen, die die Wärme später nutzen.
Und gerade dafür ist frühzeitige Beteiligung wichtig. Das Wärmeportal wurde von den Stadtwerken bewusst als digitales Informations- und Beteiligungsinstrument aufgebaut. Es soll Planung sichtbar machen und Bürgerinnen und Bürger frühzeitig in die Entwicklung der lokalen Wärmeversorgung einbeziehen.
Denn bevor in der Weststadt Wärme durch neue Leitungen fließen kann, muss zunächst ein Netz aus Planung, Wärmequellen und Anschlussinteresse entstehen.
